Urban Development Act 1970: Städtebau & Wohnhilfen erklärt
Der Urban Development Act von 1970 wurde entwickelt, um die staatliche Förderung für Wohnungsbeihilfeprogramme zugunsten einkommensschwacher Mieter zu verbessern. Neben der Gründung der Community Development Corporation, einer gemeinnützigen Organisation, die sich der Revitalisierung benachteiligter Gemeinden durch Investitionen und Unternehmensförderung widmet, verwaltete das Gesetz auch das Federal Experimental Housing Allowance Program. Dieses Programm sollte die Wirksamkeit von Wohnungsbeihilfen für einkommensschwache Haushalte bewerten.
Grundlagen
Der Urban Development Act von 1970, umgesetzt über das U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD), führte zwei bedeutende Initiativen ein: das Federal Experimental Housing Allowance Program und die Community Development Corporation.
Das Gesetz verfolgte folgende Ziele:
- Schaffung einer nationalen Wachstumsstrategie in den USA.
- Förderung und Unterstützung verantwortungsvollen Wachstums und Entwicklung auf allen Regierungsebenen, mit Fokus auf neue Gemeinden und innerstädtische Entwicklung.
- Änderung von Gesetzen im Bereich Wohnen und Stadtentwicklung.
Zum Urban Development Act
Das U.S. Department of Housing and Urban Development wurde 1937 durch das U.S. Housing Act of 1937 eingerichtet. 1965 machte der Department of Housing and Urban Development Act HUD zu einer Kabinettsbehörde. Der Urban Development Act von 1970 ermöglichte eine erhöhte staatliche Finanzierung von Wohnungsbeihilfen und Mietzuschussprogrammen für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen.
Das Gesetz schuf außerdem die Community Development Corporation, ein Netzwerk gemeinnütziger Organisationen, das benachteiligte Gemeinden, häufig in einkommensschwachen Gebieten mit begrenzten Investitionen, wiederbeleben sollte. Diese Organisationen konzentrieren sich in erster Linie auf den Bau von bezahlbarem Wohnraum, engagieren sich aber auch in wirtschaftlicher Entwicklung, Reinigung, Verschönerung von Straßen und Stadtteilplanungsprojekten.
Bundesweite Wohnungsbeihilfen und Hypothekenzinsabzug
Das Federal Experimental Housing Allowance Program, das von 1973 bis 1979 lief, zielte darauf ab, die Wohnbedingungen für einkommensschwache Personen zu verbessern. Es bezog über 25.000 Familien in 12 Metropolregionen ein und stellte etwa 170 Millionen US-Dollar an Zuschüssen für marktgängigen Wohnraum in Form von Gutscheinen bereit, anstatt neuen öffentlichen Wohnraum zu bauen.
Bewertung der bundesweiten Wohnungsbeihilfen
Die Bewertung des Urban Institute Ende der 1970er Jahre zeigte jedoch, dass Wohnbeihilfen die von HUD verfolgten Ziele nicht deutlich erreichten. In der Folge verlagerte sich die Politik dahin, dass HUD Zuschüsse direkt an Vermieter über das Section‑8‑Programm zahlte, und der Bau großer öffentlicher Wohnanlagen nahm deutlich ab.
Bundesausgaben für Wohnen
Heute fließt ein erheblicher Teil der staatlichen Wohnausgaben in wohlhabendere Haushalte: Der Hypothekenzinsabzug (mortgage interest deduction) verursachte 2015 Kosten in Höhe von 71 Milliarden US-Dollar und übertraf damit die 29 Milliarden US-Dollar, die für Section‑8‑Förderung einkommensschwacher Mieter ausgegeben wurden. Haushalte mit hohem Einkommen profitieren überwiegend von diesem Abzug, während nur 11 % der einkommensschwachen Haushalte irgendeine Form von Wohnungsbeihilfe erhalten.
Diskriminierung bei Hypothekendarlehen
Es ist wichtig zu wissen, dass Diskriminierung bei der Vergabe von Hypothekendarlehen aufgrund von Rasse, Religion, Geschlecht, Familienstand, Bezug von Sozialleistungen, nationaler Herkunft, Behinderung oder Alter illegal ist. Wenn Sie glauben, diskriminiert worden zu sein, können Sie dies dem Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) oder dem U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) melden.
Fazit
Das Ziel des Urban Development Act von 1970 war es, die staatliche Unterstützung für einkommensschwache Wohnverhältnisse zu verbessern und die Community Development Corporation zu etablieren. Das Gesetz verwaltete zudem das Federal Experimental Housing Allowance Program, um die Wirksamkeit von Wohnungsbeihilfen für einkommensschwache Personen zu evaluieren. Obwohl das Programm seine beabsichtigten Ziele nicht vollständig erreichte, ebnete es den Weg für spätere Maßnahmen wie das Section‑8‑Programm von HUD. Zudem bleibt festzuhalten, dass Diskriminierung bei Hypothekendarlehen aus verschiedenen Gründen illegal ist und Betroffene sich an die zuständigen Behörden wenden können.