Choisir le logement militaire : vivre sur base ou hors base

Si un militaire choisit de vivre sur la base et que le logement appartient au gouvernement, il n'a pas à payer de loyer car la propriété est gérée par le Département de la Défense. Cependant, si le logement de la base est privatisé, le militaire doit payer le loyer et les services publics en percevant l'Indemnité de logement de base (BAH) sur sa fiche de paie. En revanche, si un militaire décide de vivre hors base, le gouvernement prendra en charge jusqu'à un certain montant pour son logement. Cela offre au militaire la liberté et la flexibilité de choisir le type de logement et l'emplacement qu'il préfère. Mais il est important de noter que le gouvernement ne couvre pas les coûts liés à la propriété, comme les impôts fonciers ou l'assurance. Dans le cas des militaires stationnés à l'étranger, ils reçoivent toujours une allocation mensuelle pour les services publics ; toutefois, il n'existe pas de montant forfaitaire prédéfini pour le loyer.

Principes de base

Le service militaire implique des défis importants, exigeant des sacrifices personnels de la part de ceux qui se portent volontaires. En contrepartie, le gouvernement offre des avantages distinctifs, dont un avantage majeur est l'aide financière pour les dépenses de logement. Cependant, le processus est nuancé et pas aussi simple qu'il n'y paraît.

Contrairement à l'idée reçue de certains civils peu familiers avec la vie militaire, tout le monde ne vit pas sur la base. Sauf dans des zones spécifiques, les militaires peuvent choisir de louer ou d'acheter un logement hors de l'installation, dans l'économie locale. Chaque alternative présente ses propres avantages et inconvénients, et la décision finale est largement influencée par les préférences individuelles et les contraintes budgétaires.

Options de logement militaire

Les avantages liés au logement militaire diffèrent selon le type d'habitat, que l'on vive sur ou hors base. Vivre sur la base peut impliquer un logement gouvernemental ou privatisé, ce qui influence les modalités financières.

Vivre sur la base : logement gouvernemental vs privatisé

• Dans les logements sur base appartenant au gouvernement et gérés par le Département de la Défense, les militaires évitent de payer un loyer et ne reçoivent pas l'Indemnité de logement de base (BAH). Les casernes, option pour les militaires célibataires ou non accompagnés, sont sans loyer mais peuvent impliquer des installations partagées. Certains corps exigent la vie en caserne pour certains grades.
• Le logement privatisé sur base, couramment confié à des entreprises privées, implique de percevoir la BAH sur votre fiche de paie. Cette indemnité couvre le loyer et les services publics, la société privée agissant comme bailleur.

Vivre hors base

• Choisir de vivre hors base permet une plus grande flexibilité, le gouvernement prenant en charge les frais de logement jusqu'à un montant spécifié. Toutefois, des difficultés potentielles peuvent survenir, notamment la disponibilité des logements et des responsabilités supplémentaires.

Listes d'attente et considérations de déménagement

• Les familles confrontées à de longues listes d'attente pour le logement sur base peuvent devoir résider hors base. Si vous êtes sur une liste d'attente mais qu'on vous propose un logement sur base, l'armée prend en charge les frais de déménagement. En revanche, les dépenses liées au déménagement hors base ou entre résidences hors base ne sont pas couvertes.

Lors de la planification, gardez ces directives en tête, car les dépôts de garantie et les frais de déménagement peuvent s'accumuler.

Variantes de logement : CONUS vs. OCONUS

Explorer les options de logement exige de comprendre la distinction entre être stationné dans les États-Unis continentaux (CONUS) et à l'étranger (OCONUS).

Dynamiques de logement en CONUS

Lorsque vous êtes stationné en CONUS, à l'exclusion des logements gouvernementaux sur base, les militaires reçoivent une Indemnité de logement de base mensuelle (BAH) basée sur le grade, l'emplacement et le nombre de personnes à charge. Cette indemnité couvre le loyer et les services publics, et tout surplus peut être conservé. Dans les régions économiques, il est possible de garder la différence. Cependant, dans les zones plus coûteuses, des dépenses personnelles peuvent survenir. Certains choisissent d'acheter une maison en utilisant des prêts VA, mais notez que la BAH ne couvre pas les coûts de propriété comme les impôts et l'assurance.

Dynamiques de logement en OCONUS

À l'étranger, le système diverge. Les militaires perçoivent l'Overseas Housing Allowance (OHA) au lieu de la BAH, déterminée par le grade, l'emplacement et les personnes à charge. Des allocations mensuelles pour les services publics et l'entretien sont versées, mais le loyer n'est pas un montant fixe. À la place, un plafond mensuel de loyer est établi. Des inspections militaires garantissent que le logement répond aux normes américaines, l'armée remboursant le montant exact du loyer jusqu'au plafond OHA. Contrairement au CONUS, il n'y a pas de possibilité de conserver un surplus, ce qui rend la planification financière cruciale pour ceux qui avaient l'habitude d'encaisser un excédent.

Résider sur la base : avantages et inconvénients

Vivre sur la base est une expérience subjective pour les familles militaires, avec des avis allant du positif au négatif. La disponibilité des logements et des services sur la base diffère considérablement selon les installations, influençant souvent la satisfaction des résidents. Pourtant, de longues listes d'attente rendent parfois la vie sur la base temporairement impraticable.

Avantages

• Le loyer n'est généralement pas requis pour les logements gouvernementaux.
• Sécurité renforcée et proximité du lieu de travail.
• Accès aux commodités et infrastructures familiales sur la base.
• Sentiment de communauté et liens sociaux.
• Économies potentielles, notamment dans les régions à coût élevé.

Inconvénients

• Contrôle limité sur le type de logement et nuisances sonores possibles.
• Procédures régulières aux postes de sécurité pour entrer et sortir.
• Isolement culturel, limitant les expériences locales authentiques.
• Attribution du logement basée sur le grade et la taille de la famille.
• Problèmes potentiels avec les sociétés de logement privatisé.
• Bruits provenant d'avions, de champs de tir ou d'exercices.
• Restrictions sur la gestion d'une activité professionnelle à domicile.

Considérations supplémentaires

• Vivre sur la base peut faciliter les missions de courte durée.
• Certaines utilités et dépenses peuvent être couvertes.
• Le logement privatisé est désormais soumis au Military Housing Privatization Initiative Tenant Bill of Rights, offrant de nouvelles protections aux familles militaires. Familiarisez-vous avec ces droits pour garantir un traitement équitable.

Résider hors base : avantages et inconvénients

Choisir de vivre hors base apporte un ensemble différent d'avantages et de défis par rapport à la vie sur base. C'est une option privilégiée pour ceux qui recherchent davantage d'autonomie et de diversité dans leur logement.

Avantages

• Liberté de choisir le type de logement et l'emplacement souhaités.
• Intégration dans la communauté locale, particulièrement bénéfique pour les militaires célibataires et LGBTQ+.
• Meilleur équilibre vie professionnelle/vie privée avec une séparation claire entre sphère personnelle et professionnelle.
• Économies potentielles et opportunités de constitution de patrimoine en achetant un bien grâce à la BAH.

Inconvénients

• Obligation d'assurer la clause militaire dans le bail pour une flexibilité juridique en cas de changement d'affectation.
• Incertitude à la reconduction du bail, nécessitant la recherche d'un nouveau logement en cas de non-renouvellement.
• Dépenses personnelles possibles, surtout dans des régions coûteuses comme la Californie.
• Considérations liées à la conversion monétaire lors de la location à l'étranger.

Points supplémentaires

• Les militaires en OCONUS doivent gérer les complexités de conversion de devises, qui impactent les ajustements du coût de la vie.
• Difficultés potentielles sur le marché du logement pendant les missions, pouvant exiger des transactions immobilières contraignantes.

Indemnisation du logement pour la Garde nationale et la Réserve

La structure de la rémunération pour le logement des membres de la Garde nationale et de la Réserve diffère en raison de leur service à temps partiel parallèlement à des responsabilités civiles.

Lorsqu'ils sont activés en vertu du Titre 10 ou du Titre 32 pour 30 jours ou moins, ces membres reçoivent une allocation de logement spécialisée appelée BAH RC/T (Basic Allowance for Housing - Reserve Component/Transient). Contrairement à la BAH standard, la BAH RC/T est fixe et non dépendante de la localisation, reflétant le coût moyen national du logement. Si l'activation dépasse 30 jours, ils deviennent éligibles à la BAH régulière applicable aux militaires en service à plein temps.

Conclusion

Choisir entre vivre sur la base et hors base est un choix profondément personnel, influencé par les préférences individuelles, les finances et la personnalité. Chaque option comporte ses avantages et ses défis, la décision finale étant souvent dictée par des circonstances indépendantes de la volonté, un aspect courant de la vie militaire.