Loi sur le développement urbain expliquée
La loi sur le développement urbain de 1970 visait à améliorer l'aide fédérale aux programmes de subvention au logement profitant aux locataires à faible revenu. Outre la création de la Community Development Corporation, une organisation à but non lucratif dédiée à la revitalisation des communautés défavorisées par des investissements et le développement des entreprises, la loi a également géré le Federal Experimental Housing Allowance Program. Ce programme avait pour objectif d'évaluer l'efficacité des subventions au logement pour les personnes à faible revenu.
Principes de base
La loi sur le développement urbain de 1970, mise en œuvre par le U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD), a introduit deux initiatives majeures : le Federal Experimental Housing Allowance Program et la Community Development Corporation.
La loi poursuivait les objectifs suivants :
- Élaborer une politique nationale de croissance aux États-Unis.
- Favoriser et soutenir une croissance responsable et le développement à tous les niveaux de gouvernement, en mettant l'accent sur le développement de nouvelles communautés et des centres-villes.
- Modifier les lois relatives au logement et au développement urbain.
À propos de la loi sur le développement urbain
Le U.S. Department of Housing and Urban Development a été créé en 1937 par le U.S. Housing Act de 1937. En 1965, le Department of Housing and Urban Development Act a élevé HUD au rang d'agence relevant du Cabinet. La loi sur le développement urbain de 1970 a autorisé une augmentation des dépenses publiques pour les subventions au logement et les programmes de complément de loyer destinés aux ménages à faibles et moyens revenus.
La loi a également créé la Community Development Corporation, un réseau d'organisations à but non lucratif œuvrant à la revitalisation des communautés défavorisées, souvent situées dans des zones à faibles revenus et peu investies. Ces organisations se concentrent principalement sur le développement de logements abordables tout en s'impliquant dans le développement économique, l'assainissement, l'embellissement des rues et la planification de quartier.
Subventions fédérales au logement et déduction des intérêts hypothécaires
Le Federal Experimental Housing Allowance Program, en vigueur de 1973 à 1979, visait à améliorer les conditions de logement des personnes à faible revenu. Il a impliqué plus de 25 000 familles dans 12 zones métropolitaines, fournissant environ 170 millions de dollars de subventions pour des logements au prix du marché via des bons plutôt que par la construction de nouveaux logements publics.
Évaluation des subventions fédérales au logement
Cependant, l'évaluation de la fin des années 1970 de l'Urban Institute a révélé que les allocations logement n'avaient pas atteint de manière significative les objectifs visés par HUD. Par conséquent, les politiques ultérieures se sont orientées vers le versement direct de subventions par HUD aux propriétaires via le programme Section 8, et la construction de grands ensembles de logements publics a diminué de manière significative.
Dépenses fédérales en matière de logement
Aujourd'hui, une part importante des dépenses fédérales liées au logement profite davantage aux ménages aisés : la déduction des intérêts hypothécaires a coûté 71 milliards de dollars en 2015, dépassant les 29 milliards dépensés pour le financement Section 8 destiné aux locataires à faible revenu. Les ménages à revenu élevé tirent principalement avantage de cette déduction, tandis que seulement 11 % des ménages à faible revenu reçoivent une forme quelconque de subvention au logement.
Discrimination dans l'octroi de prêts hypothécaires
Il est important de noter que la discrimination dans l'octroi de prêts hypothécaires fondée sur la race, la religion, le sexe, l'état civil, l'utilisation d'aides publiques, l'origine nationale, le handicap ou l'âge est illégale. Si vous pensez avoir été victime de discrimination, vous pouvez la signaler au Consumer Financial Protection Bureau ou au U.S. Department of Housing and Urban Development.
Conclusion
La loi sur le développement urbain de 1970 avait pour objectif de renforcer le soutien fédéral au logement des ménages à faible revenu et de créer la Community Development Corporation. La loi a également encadré le Federal Experimental Housing Allowance Program pour évaluer l'efficacité des subventions au logement pour les personnes à faible revenu. Bien que le programme n'ait pas atteint ses objectifs, il a préparé le terrain pour des politiques ultérieures, comme le programme Section 8 de HUD. Il est important de rappeler que la discrimination dans l'octroi de prêts hypothécaires fondée sur divers facteurs est illégale, et les personnes peuvent signaler tout cas de discrimination aux autorités compétentes.