Cos'è un home office?

Lavorare da casa è diventata un'opzione popolare per molti lavoratori autonomi o per chi svolge attività in remoto per un datore di lavoro. Offre uno spazio dedicato per lavorare e consente orari flessibili. Tuttavia, per poter richiedere la deduzione per l'home office, i contribuenti devono soddisfare determinati requisiti. Devono usare una parte della loro abitazione o una struttura separata sulla proprietà esclusivamente e regolarmente come principale luogo di attività. È importante notare che i dipendenti che lavorano per un'azienda non hanno diritto a questa detrazione.

Fondamenti

In un'abitazione, un'area dedicata a scopi professionali è definita ufficio domestico. Questo spazio è destinato a chi è lavoratore autonomo o svolge lavoro remoto per un datore di lavoro. L'Internal Revenue Service (IRS) permette ai contribuenti qualificati di indicare un home office nella dichiarazione dei redditi, consentendo di dedurre specifiche spese correlate alla casa durante il periodo di dichiarazione fiscale.

Evoluzione degli spazi di lavoro remoti

Privati, sia lavoratori autonomi sia dipendenti in telelavoro, allestiscono uffici domestici dotati di elementi essenziali come scrivania, sedia, computer o laptop, connettività internet e software come Zoom per la collaborazione a distanza.

Lanciata nel gennaio 2013, la popolare app di videoconferenza Zoom ha registrato una forte crescita finanziaria, generando 4 miliardi di dollari di ricavi nel 2021, con un incremento del 53% in un anno, soprattutto dopo le interruzioni aziendali causate dalla pandemia di COVID-19. Una migliore accessibilità a internet e ad altre risorse ha aperto la strada al lavoro remoto a tempo pieno per individui e piccoli imprenditori, inclusi consulenti, avvocati, commercialisti e agenti immobiliari. Questo cambiamento spesso si traduce in vantaggi fiscali, offrendo un'alternativa praticabile agli spazi d'ufficio tradizionali.

Con l'aumento dei canoni di locazione, le imprese si affidano sempre più agli uffici domestici per ridurre i costi legati all'affitto e all'arredamento di spazi professionali. Questa tendenza è particolarmente evidente in grandi aree metropolitane come New York City, Chicago e Los Angeles, dove Brookfield Asset Management Inc. segnala un aumento dei canoni superiore al 30% per gli edifici d'ufficio «di qualità» nel 2022 rispetto ai livelli pre-pandemia.

Prima del 2020, il telelavoro aveva guadagnato popolarità in vari settori, registrando una crescita del 216% tra il 2005 e il 2019. La pandemia di COVID-19 ha ulteriormente accelerato questa tendenza, trasformando il panorama lavorativo americano. Secondo un sondaggio Pew Research, mentre una persona su cinque lavorava da casa prima della pandemia, il 71% di quelle persone ora lavora prevalentemente da casa tutto o la maggior parte del tempo.

Vantaggi di un ambiente di lavoro remoto

L'efficienza del lavoro da casa

Adottare un ufficio domestico offre numerosi vantaggi. Lavorare a tempo pieno da casa non solo elimina le spese legate al pendolarismo, ma può anche portare a risparmi annuali che vanno da 600 a 6.000 dollari, coprendo costi di viaggio, abbigliamento e vestiario da lavoro.

Flessibilità lavorativa ed equilibrio vita-lavoro

Chi lavora da un ufficio domestico può gestire i propri compiti in modo autonomo con orari flessibili, spesso supportati dai datori di lavoro. Ciò favorisce un migliore equilibrio tra vita privata e lavoro, migliorando la salute e il benessere dei lavoratori. Questi miglioramenti possono tradursi in risparmi per i datori di lavoro, sia in termini economici sia in termini di produttività aumentata.

Vantaggi fiscali per le attività basate in casa

L'uso dell'abitazione per scopi lavorativi può comportare vantaggi, come la deduzione fiscale per l'home office prevista dall'Internal Revenue Service (IRS). Per qualificarsi a questa deduzione, l'abitazione deve essere il luogo principale di attività, permettendo l'idoneità anche se alcune attività aziendali si svolgono al di fuori della residenza.

Pur non essendo accessibile ai dipendenti aziendali, la deduzione per l'home office può spettare a chi è lavoratore autonomo, libero professionista o titolare di una piccola impresa che opera da casa.

Per poter usufruire della deduzione, l'IRS specifica che solo la porzione dell'abitazione utilizzata esclusivamente per l'attività è eleggibile. Questo deve essere determinato in base alla percentuale o ai metri quadrati della casa, considerando le spese qualificate come affitto, mutuo, utenze e altri costi pertinenti.

Conclusione

Designato all'interno di un'abitazione, un ufficio domestico è uno spazio di lavoro ufficiale per chi è impegnato in lavori autonomi o in attività da remoto per un datore di lavoro. Questo spazio risponde alle esigenze di chi cerca un ambiente per lavorare da casa. L'impiego della casa per scopi aziendali introduce potenziali benefici, in particolare la deduzione fiscale per l'home office prevista dall'Internal Revenue Service (IRS). Tale deduzione offre vantaggi finanziari per chi utilizza la propria abitazione come principale luogo di lavoro.