Il concetto di privity nel diritto contrattuale

La privity nel diritto contrattuale stabilisce diritti e obblighi tra le parti del contratto impedendo l'intervento di soggetti non contrattuali. L'assenza di privity implica l'assenza di doveri o diritti contrattuali. Protegge i terzi dalle cause relative al contratto. Tuttavia, le teorie della responsabilità oggettiva e della garanzia implicita consentono a terzi di agire contro i produttori per prodotti difettosi, indipendentemente dal rapporto contrattuale.

Fondamenti

Il principio giuridico della privity nel diritto contrattuale afferma che solo le parti coinvolte in un contratto sono vincolate dai suoi termini e condizioni. Impedisce ai terzi di far valere il contratto o di essere soggetti a cause relative ad esso. L'assenza di privity si verifica quando le parti non hanno obblighi contrattuali reciproci, determinando l'assenza di obblighi, responsabilità e diritti specifici.

La privity nel diritto contrattuale e le sue eccezioni

La privity è un concetto cruciale nel diritto contrattuale che mira a proteggere i terzi dall'essere citati in relazione a un contratto. Evita situazioni in cui, ad esempio, un inquilino non può citare in giudizio il precedente proprietario di un immobile per il mancato rispetto di obblighi di riparazione previsti nel contratto di vendita tra venditore e acquirente, poiché l'inquilino non ha privity con il venditore. Sebbene la privity abbia creato difficoltà, sono state stabilite diverse eccezioni per affrontare questi problemi.

Compagnie assicurative

Nel diritto contrattuale, la dottrina della privity stabilisce che il beneficiario di una polizza vita non può far valere il contratto se non era parte di esso e l'assicurato è deceduto. Tuttavia, per ovviare a questa possibile iniquità, esistono eccezioni alla dottrina della privity. Una di queste è l'esistenza di contratti assicurativi a favore di terzi, che consentono a soggetti terzi di avanzare pretese basate su polizze stipulate per il loro beneficio. Inoltre, in determinate circostanze, un terzo coinvolto in un incidente automobilistico con un veicolo assicurato può essere in grado di citare l'assicurazione dopo aver ottenuto una sentenza favorevole nei confronti del proprietario del veicolo.

Garanzie sui prodotti

Le garanzie del produttore per i prodotti rappresentano un'eccezione alla privity. In passato, solo le parti coinvolte nel contratto originale potevano agire per violazione della garanzia. Di conseguenza, i consumatori dovevano citare i rivenditori per beni difettosi perché non avevano un contratto diretto con il produttore. Tuttavia, dottrine giuridiche moderne, come la responsabilità oggettiva e la garanzia implicita, permettono ora ai beneficiari terzi di agire legalmente. Questo include i membri della famiglia del compratore che possono ragionevolmente essere considerati utilizzatori del prodotto.

Accordi restrittivi per terzi

In determinate situazioni, un terzo può essere vincolato da un accordo restrittivo. Ad esempio, consideriamo uno scenario in cui i proprietari di una casa desiderano vendere l'immobile a condizione che l'acquirente accetti di non apportare modifiche al design della casa. Se l'acquirente vende la casa a un terzo e vengono soddisfatti criteri specifici, il terzo può essere legalmente obbligato a rispettare le condizioni imposte dai proprietari originari.

Contratti del fiduciario

Un contratto tra un fiduciario (trustee) e un'altra parte può avere effetti sul beneficiario in determinati casi. Ad esempio, se viene stipulato un contratto tra il fiduciario di un trust e una terza parte, il beneficiario del trust può far valere i propri diritti e agire in giudizio, anche se non è parte direttamente coinvolta nel contratto. La dottrina della privity e la dottrina della consideration sono strettamente correlate. La dottrina della consideration stabilisce che una promessa è legalmente vincolante solo se qualcosa viene dato in cambio di tale promessa, salvo che la promessa non sia fatta per atto formale (deed).

Negligenza

I terzi che non hanno stipulato un contratto con una parte negligente possono intentare una causa se subiscono un danno personale a causa di negligenza.

Privity orizzontale vs verticale

Nel diritto contrattuale, la privity orizzontale riguarda il rapporto tra le parti originarie che hanno stipulato il contratto. Al contrario, la privity verticale concerne il rapporto tra una parte originaria e un successore.

Esempio di privity nel diritto contrattuale

Consideriamo il seguente esempio. Sarah ha affittato un appartamento con due camere a Los Angeles dalla sua amica Alex, che lo aveva preso in locazione dal proprietario effettivo, Mark, con il suo permesso scritto. Nonostante il permesso, Alex è comunque responsabile dei suoi obblighi come inquilina di Mark.

Dopo tre mesi, Sarah ha organizzato una festa che ha causato 5.000$ di danni all'appartamento. Mark ha inviato il conto ad Alex, che ha richiesto il pagamento a Sarah. Tuttavia, Sarah ha lasciato l'appartamento ignorando i tentativi di Alex di recuperare i danni e gli arretrati d'affitto.

Poiché Alex è l'inquilina originale indicata nel contratto di locazione, è responsabile per eventuali danni ed è tenuta a pagare l'affitto e a rispettare tutte le obbligazioni del contratto. Poiché Sarah non ha un rapporto diretto con il proprietario (Mark), Alex deve pagare i danni o intraprendere azioni legali. Tuttavia, Alex può anche citare in giudizio Sarah, dato che Sarah ha un rapporto diretto con Alex.

Conclusione

La privity è un concetto fondamentale nel diritto contrattuale che definisce diritti e doveri legali tra le parti che stipulano un contratto, impedendo l'intervento di soggetti non coinvolti. Tuttavia, sono state create alcune eccezioni a questa regola per affrontare possibili ingiustizie, come i contratti assicurativi a favore di terzi e le dottrine giuridiche moderne. Conoscere la privity e le sue eccezioni è essenziale per aziende e privati che stipulano contratti tra loro.