Понятие privity в договорном праве

Принцип privity в договорном праве устанавливает права и обязанности между сторонами договора и одновременно исключает участие лиц, не являющихся сторонами. Отсутствие privity означает отсутствие договорных обязанностей и прав. Это защищает третьих лиц от исков, связанных с договором. Однако доктрины строгой ответственности и подразумеваемой гарантии позволяют третьим лицам предъявлять иски производителям за бракованные товары независимо от наличия договора.

Basics

Юридический принцип privity в договорном праве гласит, что только стороны, участвующие в договоре, связаны его условиями. Он не позволяет третьим лицам реализовывать положения договора или быть объектом исков, связанных с ним. Отсутствие privity возникает, когда стороны не имеют договорных обязательств друг перед другом, что ведёт к отсутствию обязанностей, ответственности и конкретных прав.

Privity in Contract Law and Its Exceptions

Privity — ключевая концепция в договорном праве, направленная на защиту третьих лиц от привлечения к ответственности в связи с договором. Она исключает ситуации, когда, например, арендатор не может подать иск против предыдущего владельца недвижимости за несоблюдение ремонтных обязательств, прописанных в договоре купли-продажи между продавцом и покупателем, поскольку арендатор не имеет privity с продавцом. Несмотря на трудности, которые создаёт privity, для устранения несправедливости были сформированы несколько исключений.

Insurance Companies

В договорном праве доктрина privity означает, что бенефициар страхового полиса жизни не может требовать исполнения контракта, если он не является его стороной и страхователь скончался. Однако для устранения возможной несправедливости существуют исключения из доктрины privity. Одно из них — третьесторонние страховые договоры, которые позволяют третьим лицам предъявлять требования по полисам, оформленным в их пользу. Кроме того, в некоторых случаях третье лицо, пострадавшее в ДТП с застрахованным автомобилем, может предъявить иск страховой компании после получения благоприятного решения суда против владельца транспортного средства.

Product Warranties

Гарантии производителя на товары являются исключением из privity. В прошлом только стороны первоначального договора могли предъявлять иски за нарушение гарантии. В результате потребителям приходилось судиться с розничными продавцами за бракованные товары, поскольку у них не было прямого договора с производителем. Однако современные правовые доктрины, такие как строгая ответственность и подразумеваемая гарантия, теперь позволяют третьим лицам, являющимся бенефициарами, предъявлять иск. Это включает членов домохозяйства покупателя, которые разумно могут ожидать использования продукта.

Third Parties Restrictive Agreements

В определённых ситуациях третье лицо может быть связанo ограничительным соглашением. Например, рассмотрим ситуацию, когда владельцы дома продают его при условии, что покупатель не будет вносить изменения в дизайн дома. Если покупатель перепродаёт дом третьему лицу и соблюдены определённые критерии, третье лицо может юридически обязано придерживаться первоначальных условий владельцев.

Trustee Contracts

Договор между попечителем и другой стороной может повлиять на правообладателя в некоторых случаях. Например, если договор заключён между попечителем траста и третьей стороной, бенефициар траста может реализовать свои права в рамках траста и подать иск, даже если он не является прямой стороной договора. Доктрина privity тесно связана с доктриной встречного предоставления (consideration). Доктрина встречного предоставления утверждает, что обещание является юридически обязательным лишь тогда, когда за это обещание что-то предоставлено взамен, если только обещание не дано в форме акта (deed).

Negligence

Третьи лица, не заключавшие договора с лицом, допустившим недобросовестность, могут подать иск, если они получили телесные повреждения вследствие этой небрежности.

Horizontal vs. Vertical Privity

В договорном праве горизонтальная privity касается отношений между первоначальными сторонами, которые заключили договор. Вертикальная privity относится к отношениям между первоначальной стороной и её правопреемником.

Example of Privity in Contract Law

Рассмотрим следующий пример. Сара арендовала двухкомнатную квартиру в Лос-Анджелесе у своей подруги Алекс, которая арендовала её у реального собственника Марка с письменного разрешения. Несмотря на разрешение, Алекс по-прежнему отвечает за свои обязательства как арендатор Марка.

Через три месяца Сара устроила вечеринку, в результате которой был нанесён ущерб на сумму 5 000 долларов. Марк выставил счёт Алексу, который потребовал оплату с Сары. Однако Сара съехала из квартиры и проигнорировала попытки Алекса взыскать ущерб и неуплаченную аренду.

Поскольку Алекс является первоначальным арендатором, указанным в договоре аренды, она несёт ответственность за любой ущерб и обязана платить аренду и исполнять все обязательства по договору. Поскольку у Сары нет прямых отношений с собственником (Марком), Алекс должна оплатить ущерб или обратиться в суд. Тем не менее Алекс также может подать иск против Сары, поскольку между ними существует прямое отношение.

Conclusion

Privity — базовая идея в договорном праве, которая определяет юридические права и обязанности между сторонами договора и одновременно исключает лиц, не вовлечённых в договор. Однако для устранения возможной несправедливости были введены исключения, такие как третьесторонние страховые договоры и современные правовые доктрины. Знание о privity и её исключениях важно для бизнеса и частных лиц, заключающих договоры.