1970 Kentsel Kalkınma Yasası, düşük gelirli kiracılardan yararlanan konut sübvansiyon programları için federal yardımları iyileştirmeyi amaçladı. Yatırımlar ve işletme geliştirme yoluyla yoksul toplulukları canlandırmaya adanmış kâr amacı gütmeyen bir kuruluş olan Community Development Corporation'u kurmanın yanı sıra, yasa Federal Deneysel Konut Ödeneği Programı'nı da yönetti. Bu program, düşük gelirli bireyler için konut sübvansiyonlarının etkinliğini değerlendirmeyi hedefliyordu.
Temel Bilgiler
1970 Kentsel Kalkınma Yasası, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) aracılığıyla uygulandı ve iki önemli girişim getirdi: Federal Deneysel Konut Ödeneği Programı ve Community Development Corporation.
Bu yasanın şu amaçları vardı:
- ABD'de ulusal bir büyüme politikası oluşturmak.
- Tüm yönetim düzeylerinde sorumlu büyümeyi ve kalkınmayı teşvik etmek ve desteklemek; özellikle yeni topluluk ve kent içi gelişime odaklanmak.
- Konut ve kentsel gelişim ile ilgili yasaları değiştirmek.
Kentsel Kalkınma Yasası Hakkında
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, 1937'de ABD Konut Yasası uyarınca kuruldu. 1965'teki Department of Housing and Urban Development Act ile HUD, kabine düzeyinde bir kurum haline getirildi. 1970 Kentsel Kalkınma Yasası, düşük ve orta gelirli haneler için konut sübvansiyonlarına ve kira destek programlarına hükümet harcamalarının artırılmasını yetkilendirdi.
Yasa ayrıca Community Development Corporation'u kurdu; bu, genellikle yatırımın sınırlı olduğu düşük gelirli bölgelerde yoksul toplulukları canlandırmak için çalışan kâr amacı gütmeyen kuruluşlardan oluşan bir ağdır. Bu kuruluşlar öncelikle uygun fiyatlı konut geliştirmeye odaklanırken, ekonomik kalkınma, altyapı ve sokak güzelleştirme ile mahalle planlama projelerine de katılırlar.
Federal Konut Sübvansiyonları ve Konut Kredisi Faiz İndirimi
1973 ila 1979 yılları arasında faaliyet gösteren Federal Deneysel Konut Ödeneği Programı, düşük gelirli bireylerin konut koşullarını iyileştirmeyi amaçladı. Program 12 metropol bölgesinde 25.000'den fazla aileyi kapsadı ve yeni kamu konutu inşa etmek yerine piyasa fiyatlı konutlar için kuponlar aracılığıyla yaklaşık $170 milyon tutarında sübvansiyon sağladı.
Federal Konut Sübvansiyonlarının Değerlendirilmesi
Ancak Urban Institute'un 1970'lerin sonundaki değerlendirmesi, konut ödeneklerinin HUD'ın amaçlarına önemli ölçüde ulaşmadığını gösterdi. Sonuç olarak, sonraki politikalar HUD'ın sübvansiyonları doğrudan ev sahiplerine Section 8 programı aracılığıyla sağlamasına doğru kaydı ve büyük kamu konut projelerinin inşası önemli ölçüde azaldı.
Konut İçin Federal Harcamalar
Günümüzde konut için yapılan federal harcamaların önemli bir kısmı daha yüksek gelirli bireylere fayda sağlamaktadır; örneğin konut kredisi faiz indiriminin maliyeti 2015'te $71 milyar iken, düşük gelirli kiracılara ayrılan Section 8 fonu $29 milyardı. Yüksek gelirli haneler büyük ölçüde bu indirimden faydalanırken, düşük gelirli hanelerin yalnızca %11'i herhangi bir konut sübvansiyonu almaktadır.
Konut Kredisi Verme Ayrımcılığı
Irk, din, cinsiyet, medeni durum, kamu desteği kullanımı, milliyet, engellilik veya yaş gibi nedenlere dayalı konut kredisi verme ayrımcılığının hukuka aykırı olduğunu belirtmek önemlidir. Ayrımcılığa uğradığınızı düşünüyorsanız, bunu Consumer Financial Protection Bureau veya ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'na bildirebilirsiniz.
Sonuç
1970 Kentsel Kalkınma Yasası'nın amacı, düşük gelirli konut için federal desteği artırmak ve Community Development Corporation'u kurmaktı. Yasa ayrıca düşük gelirli bireyler için konut sübvansiyonlarının etkinliğini değerlendirmek üzere Federal Deneysel Konut Ödeneği Programı'nı yönetti. Program hedeflerine tam olarak ulaşmasa da, HUD'ın Section 8 programı gibi sonraki politikalara zemin hazırladı. Ayrıca, çeşitli faktörlere dayalı konut kredisi verme ayrımcılığının yasadışı olduğunu ve kişilerin ilgili makamlara şikayette bulunabileceğini unutmamak önemlidir.