Zımni bir sözleşme, yazılı veya sözlü bir sözleşme ile aynı hukuki geçerliliğe sahiptir ve tarafların davranışları, katılımı veya koşulları temelinde açık bir teyide gerek kalmaksızın oluşabilir. Zımni sözleşmeler, zımni garantiler gibi, açık bir onay gerekmeksizin var olduğu varsayılan anlaşmalardır. Ancak belge eksikliği nedeniyle bazı durumlarda bir zımni sözleşmeyi uygulamak zor olabilir.
Temel Bilgiler
Zımni bir sözleşme, anlaşmaya dahil olan tarafların eylemleri, davranışları veya koşullarından doğan hukuken bağlayıcı bir yükümlülüktür. Bu, iki veya daha fazla tarafça sözlü veya yazılı olarak gönüllü kabul edilen açık (ifade edilmiş) bir sözleşme ile aynı hukuki etkiye sahiptir. Açık bir sözleşmenin aksine, zımni sözleşmenin varlığı yazılı veya sözlü bir teyide ihtiyaç duymadan varsayılır.
Zımni Sözleşmeler ve Uygulanmaları
Zımni sözleşmeler, resmi bir yazılı veya sözlü anlaşma olmadan hiçbir kişinin haksız şekilde diğerinin zararına fayda sağlamamasını hedefleyen hakkaniyet ilkeleri üzerine işler. Bunun bir örneği, bir ürünün satın alınmasının söz konusu işlevi yerine getirebileceği varsayımına dayanan zımni garantidir. Örneğin yeni bir buzdolabı satın alındığında yiyecekleri soğuk tutması beklenir; bunu yapmaması zımni sözleşmenin ihlali olur.
Bununla birlikte, zımni bir sözleşmeyi uygulamak basitçe imzalı bir belgeyi uygulamaktan farklı olarak, hakkaniyetini gösterecek deliller ve argümanlar gerektirdiğinden karmaşık olabilir. Ayrıca bazı yargı alanları zımni sözleşmelerin uygulanmasına sınırlamalar getirebilir. Gayrimenkul işlemlerini içeren bazı davalarda, zımni sözleşmenin geçerliliğini desteklemek için yazılı bir sözleşme gerekebilir. Yazılı sözleşmelerle aynı hukuki ağırlığa sahip olsalar da, uygulamada bir zımni sözleşmeyi yürürlüğe koymak daha zor olabilir.
Zımni Sözleşmelere İlişkin Zorluklar
Zımni sözleşmeler hukuken uygulanabilir olup mahkemelerce tanınır. Ancak varlıklarını kanıtlamak, sözlü veya yazılı anlaşmalarla kurulan sözleşmelere göre daha zorlu olabilir. Mahkemeler genellikle zımni sözleşmenin geçerliliğini belirlemek için taraflar arasındaki ilişkiyi, önceki herhangi bir anlaşmayı ve yerine getirilen yükümlülükleri inceler.
Zımni Sözleşmelerin Gereksinimleri
Zımni sözleşmeler, her birinin kendi koşulları olan iki türe ayrılabilir. Bu sözleşmeler sözlü veya yazılı anlaşmalarla kurulmaz. Fiilî zımni sözleşme (implied-in-fact) bir teklif, kabul, karşılıklı anlaşma ve bedel (karşılık) gerektirir. Sözleşmenin şartları ve icrası, tarafların davranışlarından açıkça anlaşılır. Buna karşılık, hukukî zımni sözleşme (implied-in-law) niyete değil koşullara dayanarak oluşur. Hizmetler veya mallar ücretsiz sağlanmadıysa, alıcı bir bedel sunmalıdır. Her iki taraf da haksız menfaate yol açmadan adil bir şekilde fayda sağlamalıdır.
Zımni Sözleşmelerin İki Şekli
Zımni sözleşmelerin iki ana türü vardır: fiilî zımni sözleşmeler ve hukukî zımni sözleşmeler (quasi-sözleşmeler).
Fiilî Zımni Sözleşmeler
Fiilî zımni sözleşme eylemler ve davranışlar yoluyla oluşur. Örneğin bir müşterinin restoranda yiyecek sipariş etmesi, işletme sahibiyle aralarında zımni bir sözleşme kurar. İşletmeci siparişte talep edilen yemeği sunmakla, müşteri ise listelenen fiyatları ödemekle yükümlüdür. Bu tür sözleşmeler geçmiş davranışlardan da doğabilir. Örneğin, bir genç komşunun köpeğini gezdirince sürekli iki sinema bileti alıyorsa bu bir sözleşmeyi ima eder. Komşu bilet vermeyi bırakırsa, genç zımni sözleşmenin ihlali iddiasında bulunabilir.
Fiilî zımni bir sözleşme oluşturmak için teklif, kabul, karşılıklı anlaşma ve bedel gibi belirli unsurların varlığı gerekir. Bu sözleşmeler hukuken bağlayıcı olabilir ve açıkça yazılı veya sözlü anlaşmalar yoluyla kurulan ifade edilmiş (açık) sözleşmelerle aynı ağırlığa sahip olabilir.
Hukukî Zımni Sözleşmeler
Öte yandan, hukukî zımni sözleşmeler ya da quasi-sözleşmeler olarak bilinen yapılar, haksız menfaati önlemek amacıyla hukuk tarafından yüklenen, istem dışı oluşmuş sözleşmelerdir. Örneğin, bir restorandaki müşteri tavuk kemiği yüzünden boğulurken yakındaki bir doktor anında müdahale ederse, doktor müşteriye hizmet bedeli faturası gönderebilir. Aralarında önceden bir anlaşma olmasa bile müşteri sağlanan hizmetin bedelini ödemekle yükümlü olur. Hukukî zımni sözleşmeler, belirli durumlarda adaleti sağlamak ve bir tarafın diğerinden haksız şekilde faydalanmasını engellemek amacıyla vardır.
Açık (Express) Sözleşme Nedir?
Sözleşmeler ifade edilmiş (açık) veya zımni olarak sınıflandırılabilir. Her iki tür de karşılıklı anlaşma ve irade uyuşmasını gerektirir. Açık bir sözleşme yazılı veya sözlü bir anlaşma yoluyla resmî olarak düzenlenirken, zımni sözleşme tarafların koşulları veya eylemleri sonucunda oluşur.
Örneğin bir gayrimenkul sözleşmesi, uygulanabilir olması için yazılı olması gereken açık bir sözleşme kapsamına girer. Öte yandan bir restorandan pizza sipariş etmek zımni bir sözleşmeye örnektir. Satın alma gerçekleşince restoran müşteriye pizzayı sağlamakla yükümlüdür.
Sonuç
Zımni sözleşmeler açık sözleşmeler kadar hukuken bağlayıcı olabilir, ancak uygulanmaları daha zor olabilir. Tarafların davranışları veya koşullarından doğabilir ve iki türü vardır: fiilî zımni sözleşmeler ve hukukî zımni sözleşmeler. Zımni sözleşmeler hakkaniyet ilkeleri doğrultusunda işler ve hiçbir tarafın diğerinin aleyhine haksız menfaat sağlamamasını garanti etmeyi amaçlar. Bu sözleşmeler hukuken uygulanabilir olsa da, varlıklarını kanıtlamak açık sözleşmelerinkinin kanıtlanmasından daha karmaşık olabilir.